無障礙扶手廠家(jia)提供(gong)信息      衡(heng)(heng)水(shui)市(shi)(shi)此(ci)(ci)次發布(bu)的(de)(de)《條(tiao)例》，是(shi)(shi)(shi)全國地(di)方(fang)版本的(de)(de)住房(fang)租賃條(tiao)例，貼近了(le)租賃市(shi)(shi)場的(de)(de)新情(qing)況和新問題(ti)，相關條(tiao)文(wen)務實(shi)且具有針對性。衡(heng)(heng)水(shui)大學(xue)法(fa)學(xue)院房(fang)地(di)產法(fa)研究中(zhong)心主任樓建(jian)波教授表示，衡(heng)(heng)水(shui)是(shi)(shi)(shi)一個將中(zhong)國“房(fang)子(zi)是(shi)(shi)(shi)用來住的(de)(de)、不是(shi)(shi)(shi)用來炒的(de)(de)”定位(wei)，建(jian)立(li)“租購并舉”的(de)(de)住房(fang)制度(du)寫入地(di)方(fang)性法(fa)規(gui)的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)。與一般的(de)(de)政(zheng)策(ce)文(wen)件相比，地(di)方(fang)性法(fa)規(gui)是(shi)(shi)(shi)城(cheng)市(shi)(shi)立(li)法(fa)的(de)(de)高等級(ji)。此(ci)(ci)舉既體現了(le)衡(heng)(heng)水(shui)市(shi)(shi)“看衡(heng)(heng)水(shui)首先要從(cong)政(zheng)治上看”的(de)(de)政(zheng)治覺悟，又體現了(le)衡(heng)(heng)水(shui)市(shi)(shi)貫徹(che)黨決策(ce)部署的(de)(de)堅定決心。除此(ci)(ci)之外(wai)，《條(tiao)例》重申了(le)《民法(fa)典》賦予承租人(ren)的(de)(de)“買賣不破租賃”“承租人(ren)優先購買權”“優先承租權”等法(fa)定權利(li)。

無障礙扶手廠家提供      特(te)別是(shi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)及(ji)其附(fu)屬設施危及(ji)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)安全或(huo)(huo)者健(jian)康的(de)，即使承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)訂立(li)合(he)(he)同時(shi)(shi)明知(zhi)該住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)或(huo)(huo)其附(fu)屬設施質量不合(he)(he)格(ge)，承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)仍(reng)然(ran)可(ke)以隨(sui)時(shi)(shi)解(jie)除租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同，衡(heng)水還將(jiang)建立(li)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)監測和(he)發(fa)布機制。住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)快速上(shang)漲時(shi)(shi)，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和(he)城鄉建設等主(zhu)管部門可(ke)以采取(qu)限制住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)企業經營房(fang)(fang)源的(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)漲幅、查處哄(hong)抬(tai)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)行(xing)(xing)為等措施，調控住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)市場。必(bi)要時(shi)(shi)可(ke)以實(shi)行(xing)(xing)傭金(jin)或(huo)(huo)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)指導(dao)價(jia)。此(ci)次(ci)新規(gui)明確，租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)快速上(shang)漲時(shi)(shi)可(ke)以實(shi)行(xing)(xing)租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)指導(dao)價(jia)，這(zhe)體(ti)現了衡(heng)水對于租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)市場落(luo)實(shi)指導(dao)價(jia)的(de)導(dao)向。實(shi)際上(shang)此(ci)前不久深(shen)圳(zhen)發(fa)布的(de)《深(shen)圳(zhen)經濟特(te)區社會建設條例（草案(an)征求意見(jian)稿）》中，也提及(ji)過租(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)參(can)考價(jia)內容。

無障礙扶手廠家提供      據(ju)此可以看出(chu)(chu)，隨著(zhu)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)市(shi)場的(de)(de)(de)發展壯大(da)，租(zu)(zu)(zu)金(jin)指導價(jia)或(huo)參考價(jia)制度也將(jiang)逐漸形成，成為租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)市(shi)場穩(wen)(wen)租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)(de)重要配套政策。限制住房租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業“收房”的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)金(jin)漲幅(fu)(fu)、查處哄(hong)抬租(zu)(zu)(zu)金(jin)。這(zhe)個(ge)措(cuo)施顯然是(shi)(shi)針(zhen)對當(dang)年(nian)各大(da)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)企(qi)業競價(jia)收房的(de)(de)(de)約(yue)束，防止(zhi)這(zhe)些企(qi)業在資本的(de)(de)(de)助(zhu)推(tui)下(xia)放(fang)大(da)市(shi)場波動。實(shi)行租(zu)(zu)(zu)金(jin)指導價(jia)，即由政府分(fen)區域規定租(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)(de)上限或(huo)漲幅(fu)(fu)，確保租(zu)(zu)(zu)金(jin)保持在合(he)理范(fan)(fan)圍(wei)(wei)。這(zhe)個(ge)區域可能是(shi)(shi)某些價(jia)格(ge)上漲過快(kuai)的(de)(de)(de)區域，也可能是(shi)(shi)全部(bu)范(fan)(fan)圍(wei)(wei)。實(shi)行傭(yong)金(jin)指導價(jia)將(jiang)有助(zhu)于減輕承租(zu)(zu)(zu)人的(de)(de)(de)實(shi)際負擔，特(te)別是(shi)(shi)減輕換(huan)租(zu)(zu)(zu)的(de)(de)(de)壓(ya)力。這(zhe)些遞進式的(de)(de)(de)調控(kong)措(cuo)施是(shi)(shi)剛推(tui)出(chu)(chu)，充分(fen)體現(xian)了衡水(shui)市(shi)調控(kong)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)市(shi)場、穩(wen)(wen)定租(zu)(zu)(zu)金(jin)水(shui)平的(de)(de)(de)決心。