無障礙改造廠家提供信息(xi)      首(shou)先一點(dian)是(shi)(shi)(shi)金融(rong)刺(ci)激嗎(ma)？應(ying)該不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)。北京(jing)(jing)的房(fang)貸(dai)政策(ce)全國嚴(yan)格(ge)，各種監管也是(shi)(shi)(shi)嚴(yan)格(ge)，是(shi)(shi)(shi)人(ren)口(kou)增加嗎(ma)？好像也不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)。因為北京(jing)(jing)的人(ren)口(kou)統(tong)計數字表明，近(jin)幾年(nian)的北京(jing)(jing)市人(ren)口(kou)流入量很小，凈增加人(ren)口(kou)值不(bu)(bu)大，和上(shang)海、深圳(zhen)、杭州(zhou)等無法(fa)相提并論(lun)，這么(me)少的人(ren)口(kou)增加值，不(bu)(bu)足以推動(dong)10%左(zuo)(zuo)右(you)幅度的房(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲(zhang)；是(shi)(shi)(shi)地價(jia)(jia)上(shang)漲(zhang)嗎(ma)？好像是(shi)(shi)(shi)，也好像不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)。尤(you)其是(shi)(shi)(shi)此次土拍(pai)，地價(jia)(jia)推動(dong)房(fang)價(jia)(jia)上(shang)漲(zhang)的邏(luo)輯比較(jiao)明顯，但是(shi)(shi)(shi)問題來了：土地拍(pai)賣，本身(shen)就是(shi)(shi)(shi)一個市場化的行為，政府(fu)無法(fa)左(zuo)(zuo)右(you)開發商(shang)是(shi)(shi)(shi)否加價(jia)(jia)拍(pai)地，對于所(suo)有地塊(kuai)都觸及地價(jia)(jia)上(shang)限的結果，我們(men)還得(de)感謝政府(fu)制定(ding)這個上(shang)限，否則都不(bu)(bu)知(zhi)道開發商(shang)會加價(jia)(jia)到(dao)什么(me)幅度！

無障礙改造廠(chang)家提(ti)供(gong)      所(suo)以地價(jia)(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)只(zhi)是(shi)(shi)(shi)房(fang)價(jia)(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)前期表現，也不(bu)是(shi)(shi)(shi)推動房(fang)價(jia)(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)原(yuan)始動力(li)。真正長期支撐房(fang)價(jia)(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)原(yuan)始動力(li)是(shi)(shi)(shi)：經濟(ji)增(zeng)長。一個城市的(de)(de)經濟(ji)走勢，是(shi)(shi)(shi)增(zeng)長還是(shi)(shi)(shi)下降，才(cai)是(shi)(shi)(shi)決定未來房(fang)價(jia)(jia)(jia)走勢的(de)(de)根本力(li)量，因為只(zhi)有一個城市的(de)(de)經濟(ji)是(shi)(shi)(shi)增(zeng)長的(de)(de)、社會(hui)(hui)財(cai)富是(shi)(shi)(shi)增(zeng)加(jia)的(de)(de)，房(fang)地產這種固定資產的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)，才(cai)會(hui)(hui)有上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)可能性，而在具備(bei)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)前提(ti)條件之(zhi)后(hou)，無論是(shi)(shi)(shi)地方政府、開發(fa)商(shang)、以及購(gou)房(fang)者自(zi)己，都(dou)會(hui)(hui)參與到對房(fang)價(jia)(jia)(jia)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)炒作(zuo)之(zhi)中，使得房(fang)價(jia)(jia)(jia)加(jia)速(su)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)，甚至超(chao)過實際的(de)(de)經濟(ji)增(zeng)長速(su)度；地方政府會(hui)(hui)炒作(zuo)抬(tai)高(gao)地價(jia)(jia)(jia)，開發(fa)商(shang)會(hui)(hui)炒作(zuo)抬(tai)高(gao)新(xin)房(fang)房(fang)價(jia)(jia)(jia)，購(gou)房(fang)者（小業(ye)主）自(zi)己則會(hui)(hui)炒作(zuo)借(jie)此機會(hui)(hui)來抬(tai)高(gao)二(er)手房(fang)價(jia)(jia)(jia)格(ge)。

無障礙改造廠家提(ti)(ti)供(gong)      有一(yi)個(ge)潔身自(zi)好(hao)(hao)、不(bu)(bu)參與(yu)哄抬本小區價(jia)格(ge)的嗎？所以說經濟(ji)增(zeng)長，才(cai)是(shi)(shi)(shi)房(fang)價(jia)上(shang)(shang)漲的原始動力(li)，而整個(ge)房(fang)地產市(shi)場(chang)的所有參與(yu)者(zhe)，出于(yu)各自(zi)的不(bu)(bu)同利益，都(dou)在(zai)共同炒作著房(fang)價(jia)上(shang)(shang)漲的故事(shi)，當然作為小業主(zhu)（購房(fang)者(zhe)）的老(lao)百姓自(zi)己(ji)，才(cai)是(shi)(shi)(shi)二手(shou)房(fang)價(jia)格(ge)上(shang)(shang)漲的真正炒作主(zhu)力(li)，也(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)很大的實際(ji)獲益者(zhe)；而經紀公(gong)司(si)只對(dui)交易量感興趣，對(dui)房(fang)價(jia)不(bu)(bu)感興趣，也(ye)(ye)不(bu)(bu)是(shi)(shi)(shi)房(fang)價(jia)上(shang)(shang)漲的直(zhi)接受(shou)益者(zhe)！只要(yao)一(yi)個(ge)城市(shi)的經濟(ji)增(zeng)長前(qian)(qian)景清晰(xi)、發展良好(hao)(hao)，房(fang)價(jia)的持續上(shang)(shang)漲就是(shi)(shi)(shi)不(bu)(bu)可避(bi)免的了(le)，對(dui)于(yu)老(lao)百姓而言(yan)，很好(hao)(hao)的對(dui)策(ce)就是(shi)(shi)(shi)盡量提(ti)(ti)前(qian)(qian)置業，不(bu)(bu)但能提(ti)(ti)前(qian)(qian)改善生活質量，也(ye)(ye)能在(zai)房(fang)價(jia)不(bu)(bu)斷上(shang)(shang)漲的市(shi)場(chang)現實下(xia)，實現財富升值(zhi)、兩全其美(mei)！