無障礙改造廠家提(ti)(ti)(ti)供(gong)信息      受部(bu)分(fen)項目集中低價(jia)開盤(pan)(pan)的(de)影響，燕(yan)郊樓(lou)市(shi)(shi)平均(jun)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)明顯下滑，此后價(jia)格有(you)修復性上漲。二(er)(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房市(shi)(shi)場的(de)交(jiao)(jiao)易活(huo)躍度可以(yi)直觀地反映樓(lou)市(shi)(shi)現狀，那(nei)么燕(yan)郊的(de)二(er)(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房市(shi)(shi)場表現如(ru)何？根(gen)據貝殼研究院數據，今年(nian)3月，燕(yan)郊樓(lou)市(shi)(shi)受落(luo)(luo)戶政策利(li)好的(de)影響，再疊加季節因素，二(er)(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)活(huo)躍度提(ti)(ti)(ti)高(gao)，當月成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)量創2019年(nian)以(yi)來(lai)(lai)的(de)高(gao)點，成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)價(jia)也環(huan)比回(hui)升。不過，隨著政策效(xiao)應遞(di)減，二(er)(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)在4月回(hui)落(luo)(luo)，五一期間二(er)(er)(er)手(shou)(shou)(shou)房日均(jun)成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)量較去年(nian)同期下降(jiang)(jiang)，成(cheng)(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)均(jun)價(jia)整體仍處于(yu)橫(heng)盤(pan)(pan)狀態。潘浩(hao)分(fen)析(xi)指(zhi)出，綜合來(lai)(lai)看，燕(yan)郊樓(lou)市(shi)(shi)的(de)活(huo)躍度提(ti)(ti)(ti)升有(you)供(gong)求(qiu)兩方(fang)面的(de)促(cu)動。供(gong)應方(fang)面，房企為回(hui)籠資金(jin)而低價(jia)開盤(pan)(pan)或降(jiang)(jiang)價(jia)促(cu)銷。

無障礙改造廠家(jia)提供      需求(qiu)方面，經歷了3年(nian)的(de)市(shi)場調整，房(fang)價(jia)泡沫得到擠壓(ya)，購房(fang)需求(qiu)也有(you)(you)積累，在落戶(hu)政策等利好下，市(shi)場成交(jiao)回升(sheng)。未來燕(yan)郊成交(jiao)以(yi)價(jia)換量是(shi)主旋律，當下房(fang)企仍面臨較大的(de)資金壓(ya)力，為加(jia)快去化而打折促銷會吸引部分購房(fang)需求(qiu)。伴隨著燕(yan)郊樓市(shi)成交(jiao)量有(you)(you)所(suo)恢復，有(you)(you)部分樓盤的(de)銷售人員借機傳播“燕(yan)郊樓市(shi)松(song)綁不限(xian)(xian)購”。情(qing)況果真如此(ci)嗎(ma)？記者就此(ci)問題電話采(cai)訪了住(zhu)建局房(fang)地產管理(li)股一(yi)位工作人員，其回應稱：燕(yan)郊依舊執行(xing)之前的(de)限(xian)(xian)購政策，并沒有(you)(you)松(song)綁，對外(wai)宣稱不限(xian)(xian)購是(shi)開發商的(de)噱頭，我們(men)一(yi)直在加(jia)強這方面的(de)管理(li)。非當地戶(hu)籍居(ju)民家(jia)庭提供當地3年(nian)及(ji)以(yi)上社保或納稅證明的(de)，限(xian)(xian)購1套住(zhu)房(fang)。

無障礙改造廠家(jia)提供(gong)      此后，燕(yan)郊的(de)(de)(de)房(fang)價(jia)開始跳(tiao)水，新房(fang)價(jia)格從最高(gao)的(de)(de)(de)4.2萬(wan)元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米回(hui)調到現(xian)(xian)在的(de)(de)(de)1.5萬(wan)元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米左右。對(dui)燕(yan)郊來說(shuo)，市場(chang)什么時(shi)候止跌轉(zhuan)升取決于(yu)兩(liang)大層面：一是(shi)整體公(gong)共配套和北京(jing)協同發展(zhan)落地的(de)(de)(de)推進(jin)，二是(shi)燕(yan)郊限(xian)購(gou)政策有(you)沒(mei)有(you)寬松的(de)(de)(de)可(ke)能性(xing)。若這兩(liang)方(fang)面之間沒(mei)有(you)形(xing)成很好的(de)(de)(de)支撐，那么樓市低迷的(de)(de)(de)現(xian)(xian)象還會保持(chi)一段時(shi)間。提醒購(gou)房(fang)人，目前燕(yan)郊有(you)的(de)(de)(de)樓盤看似價(jia)格非常便宜，其(qi)實并不是(shi)住宅(zhai)產品，而(er)是(shi)公(gong)寓。公(gong)寓本來就(jiu)不限(xian)購(gou)，其(qi)公(gong)攤比例遠高(gao)于(yu)住宅(zhai)，產權只(zhi)有(you)40-50年。也不要輕(qing)信(xin)搶房(fang)的(de)(de)(de)銷售傳言，很可(ke)能是(shi)銷售人員自導(dao)自演的(de)(de)(de)把戲。購(gou)房(fang)人要按照正規(gui)渠道和程(cheng)序購(gou)房(fang)，切莫貪小便宜吃大虧。