家庭無障礙廠家提供信息      當(dang)時(shi)(shi)上(shang)海(hai)(hai)就(jiu)是準備走(zou)新(xin)加坡模式的道路的。所以哪怕(pa)是上(shang)海(hai)(hai)，當(dang)時(shi)(shi)的商品(pin)房(fang)(fang)(fang)也很(hen)少，而(er)(er)且價格很(hen)高。而(er)(er)且從后期我(wo)自己看房(fang)(fang)(fang)的經(jing)驗來看，那個時(shi)(shi)候(hou)建(jian)成的商品(pin)房(fang)(fang)(fang)質量非常(chang)的一般，有些甚(shen)至比(bi)不過同區(qu)位的公房(fang)(fang)(fang)。所以當(dang)時(shi)(shi)上(shang)海(hai)(hai)甚(shen)至推出(chu)了買房(fang)(fang)(fang)送戶口的政策(ce)。在(zai)當(dang)時(shi)(shi)非常(chang)金(jin)貴(gui)的上(shang)海(hai)(hai)戶口，只要買房(fang)(fang)(fang)就(jiu)能獲得。所以大家自然可以理(li)解，為(wei)(wei)什么94年(nian)我(wo)國(guo)剛(gang)開(kai)始把(ba)公房(fang)(fang)(fang)出(chu)售(shou)給民眾時(shi)(shi)，民眾也沒什么熱情。哪怕(pa)我(wo)國(guo)98年(nian)開(kai)始要求停止住房(fang)(fang)(fang)分配，要讓房(fang)(fang)(fang)子“貨幣化(hua)”，很(hen)多人也依舊覺得遲早會再次(ci)分房(fang)(fang)(fang)。好多的人會都問(wen)，為(wei)(wei)什么我(wo)們描(miao)述(shu)房(fang)(fang)(fang)價的時(shi)(shi)候(hou)總是喜歡從03年(nian)開(kai)始計算，其實(shi)本(ben)質就(jiu)是因為(wei)(wei)這份文件。

家庭無障礙廠(chang)家提供      “繼續(xu)推(tui)進(jin)現有公(gong)房(fang)(fang)出(chu)(chu)售，對能夠保證(zheng)居住安全(quan)非成(cheng)套住房(fang)(fang)，可根據當(dang)地(di)實際(ji)情況向職(zhi)工出(chu)(chu)售。對權(quan)屬有爭議(yi)的(de)(de)公(gong)有住房(fang)(fang)，由目(mu)前房(fang)(fang)屋管(guan)理單(dan)位(wei)出(chu)(chu)具書面(mian)具結保證(zheng)后，向職(zhi)工出(chu)(chu)售。因此對因手續(xu)不全(quan)等歷史滯留(liu)問(wen)題(ti)影(ying)響公(gong)有住房(fang)(fang)出(chu)(chu)售和權(quan)屬登(deng)記發證(zheng)的(de)(de)，由各地(di)制定政策，明(ming)確(que)界限，妥(tuo)善處理。”很多(duo)人都(dou)是因為(wei)這(zhe)個(ge)政策，有了把自(zi)住的(de)(de)“公(gong)房(fang)(fang)”變成(cheng)自(zi)己擁有的(de)(de)商品房(fang)(fang)的(de)(de)機會(hui)。而北京上(shang)海這(zhe)兩個(ge)地(di)方的(de)(de)本地(di)人，其實并不都(dou)是受(shou)益者(zhe)。從全(quan)國的(de)(de)數據來看，這(zhe)兩個(ge)城(cheng)市的(de)(de)本地(di)人的(de)(de)住房(fang)(fang)自(zi)有率相對其他大城(cheng)市要低得多(duo)，就是因為(wei)他們當(dang)時的(de)(de)很多(duo)房(fang)(fang)子產權(quan)構(gou)建(jian)非常的(de)(de)復雜(za)，有很多(duo)的(de)(de)歷史滯留(liu)問(wen)題(ti)。

家庭無障礙廠(chang)家提(ti)供      有(you)房(fang)(fang)和無房(fang)(fang)，那(nei)個時候就(jiu)開始真正(zheng)分化了(le)。而同樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)(de)一套公(gong)房(fang)(fang)變私房(fang)(fang)，在北京(jing)和鶴崗(gang)就(jiu)是天和地的(de)(de)(de)(de)差(cha)距。北京(jing)的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)子從03年(nian)開始年(nian)平均增長率(lv)就(jiu)要超過20%，好(hao)多小地方(fang)的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)十多年(nian)來累(lei)計的(de)(de)(de)(de)貧富(fu)差(cha)距已經遠遠超過了(le)普(pu)通人(ren)(ren)努力(li)工(gong)作幾輩子能(neng)(neng)獲得的(de)(de)(de)(de)收入。之前想建立的(de)(de)(de)(de)多數公(gong)房(fang)(fang)，少數商品房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)新加坡模(mo)式也(ye)終于沒有(you)了(le)。那(nei)么(me)為什么(me)會(hui)有(you)那(nei)么(me)大(da)的(de)(de)(de)(de)增速差(cha)距呢？答(da)案也(ye)是藏在同一份文(wen)件當中，就(jiu)是那(nei)些金(jin)融工(gong)具(ju)。“完善住房(fang)(fang)補貼制度”，“持續加大(da)住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)歸集力(li)度”有(you)了(le)金(jin)融工(gong)具(ju)能(neng)(neng)夠去加入房(fang)(fang)地產市場了(le)。而同樣(yang)(yang)的(de)(de)(de)(de)福利分房(fang)(fang)制度，因為同樣(yang)(yang)也(ye)聲明(ming)了(le)“要嚴格執行停止(zhi)住房(fang)(fang)實物分配的(de)(de)(de)(de)有(you)關規定”。